Til alle jer nybyggere

[Guest tlh]

Vi går lidt og overvejer om vi skal sælge vores hus og bygge nyt. Jeg syntes det er svært at finde ud af hvad det koster, for der kommer jo altid en masse ekstra oveni. Jeg vil derfor høre om i har lyst til at fortælle hvad jeres hus kostede at bygge uden grunden men inkl. anlægning af have. Hvem byggede det, tegnede det og hvad var den endelige pris i forhold til det forventede.

[hesselbjerg 0]

Hej

Vi er ved at bygge vores drømmehus, og har ikke den endelige pris, da byggeriet jo endnu ikke er afsluttet.

Vi har valgt et typehus. Af en eller anden årsag rynker mange på næsen. Men vi har kun godt at sige om et hus, som håndværkerne ”kender” og består af materialer, som man ved kan holde, og ikke en arkitekts til tider livlige fantasi ;o)

Vi stod i sommers med valget om vi skulle bygge til og gennemrenovere vores hus, eller bygge nyt. Efter en løs vurdering af prisen (ca 1,3 mio. og så havde vi STADIG et hus fra 1982, og det bliver altid dyrere end beregnet ved en renovering), blev vi enige om, at når vi kunne bygge nyt ikke ret meget mere, så var der sådan set ingen tvivl.

Vi har så siden foretaget nogle ændringer i huset, bl.a. spejlvende et af badeværelserne, og valgt nogle dyrere klinker end der er sat af i prisen. Vi har desuden valgt integreret carport, genvex og væghængte toiletter med synlig cisterne. Så i alt render det i 1.71 mio.

Vi har valgt, at vi ikke selv vil gøre noget mht byggeriet. Bliver der problemer senere, så bliver det med næsten 100% sandsynlighed skyldt på det vi selv har lavet ;o) Det eneste vi selv skal, er at anlægge haven. Vi rejser en flagstang, lægger fliser i indkørsel, terrasse, en solterrasse, og rundt om huset. Derudover bliver der sået græs og plantet hæk. Så kan vi altid løbende plante blomster, buske og træer m.m. (Har i øvrigt lige overtalt ham til at vi skal have en blodbøg).

Det samlede regnskab er:

1,71 for hus

100.000 for en 1600 m2 stor grund. (Ja, grunde er billige hos os, og tilslutning til kloak er incl.).

30.000 for tilslutning til el og vand

30.000 for fliser

50.000 for haven. Det regner vi med kan gøre det.

HU ha, det er mange penge ;o) Men det er da også en mere end 10 år gammel drøm, der går i opfyldelse.

Vi flytter ind den 1. juni. Og vi glæææææder os.

Hvor skal I bygge henne?

Kender i øvrigt nogle firmaer I skal passe på med. Send evt. et PM ;o)

Redigeret March 26, 2008 af hesselbjerg

[diskobil 357]

Nu står vi ikke overfor at skulle sælge og bor heller ikke i et nybygget hus men kender dog lidt til det alligevel. Der er faktisk ikke den store prisforskel på at få bygget et nyt hus contra at købe et "brugt".

Der hvor man kan sige det måske koster noget ekstra er at der typisk ikke vil være anlagt have, være garage/carport/udhus og hegn til et nybygget hus.

Til gengæld er de jo vedligeholdelsesfri de første mange år og køber man et "brugt hus" vil der typisk være mange ting man alligevel vil ændre selv.

Det næste er at nybyggede huse er energirigtige med en varmeudgift på 6-800 kr. månedligt (vi andre giver jo 3.000 kr månedlgt).

De eneste ulemper jeg kan se ved et nybygget hus er at der ofte er tale om meget ens huse men bestemt ikke altid. Herudover er det svært at finde et nybygget hus på mere end 160-180 m2 (men pladsudnyttelsen er god). Mange vil dog måske gerne have mere plads og muligvis også savne en kælder.

En stor fordel er at man roligt kan regne med at et "nybygger-kvarter" vil bestå af næsten udelukkende børnefamilier og det er jo helt kanon hvis man går med de overvejelser.

1.900.000 kr. for et nybygget hus ?? Det er jo rystende. Dem der ligger i vores by ligger lige nu helt nede i 4,3 -4,5 mio kr. men nogle af dem har tidligere været oppe i 5.

[hesselbjerg 0]

Nu står vi ikke overfor at skulle sælge og bor heller ikke i et nybygget hus men kender dog lidt til det alligevel. Der er faktisk ikke den store prisforskel på at få bygget et nyt hus contra at købe et "brugt".

Der hvor man kan sige det måske koster noget ekstra er at der typisk ikke vil være anlagt have, være garage/carport/udhus og hegn til et nybygget hus.

Til gengæld er de jo vedligeholdelsesfri de første mange år og køber man et "brugt hus" vil der typisk være mange ting man alligevel vil ændre selv.

Det næste er at nybyggede huse er energirigtige med en varmeudgift på 6-800 kr. månedligt (vi andre giver jo 3.000 kr månedlgt).

De eneste ulemper jeg kan se ved et nybygget hus er at der ofte er tale om meget ens huse men bestemt ikke altid. Herudover er det svært at finde et nybygget hus på mere end 160-180 m2 (men pladsudnyttelsen er god). Mange vil dog måske gerne have mere plads og muligvis også savne en kælder.

En stor fordel er at man roligt kan regne med at et "nybygger-kvarter" vil bestå af næsten udelukkende børnefamilier og det er jo helt kanon hvis man går med de overvejelser.

1.900.000 kr. for et nybygget hus ?? Det er jo rystende. Dem der ligger i vores by ligger lige nu helt nede i 4,3 -4,5 mio kr. men nogle af dem har tidligere været oppe i 5.

Hejsa Bent

Prisen for selve huset tror jeg ikke at der er den store forskel på fra landsdel til landsdel. Men grunden til at vi kan bygge til under 2 mio, er da helt klart, at grundprisen i den by vi bor i , og bygger i, er på 65 kr pr. m2. Inkl kloak. Vi har fået en knap 1600 m2 grund for lidt mere end 100.000. I de nærliggende byer er du snildt af med omegnen af 500.000 for samme størrelse grund.

[diskobil 357]

Jamen det er jo rigtigt. Herovre kan man ikke købe en grund for under 1.300.000 kr. hvis det overhovedet kan gøre det. En af vores dj har lige solgt sit hus. Jeg var ved at få et chock: 1,5 mio kr. fordi det er Skælskør. Det er da også noget man tit har overvejet: Hvorfor ikke flytte til Fyn o.l. hvor husene er billigere men omvendt tænker man også at man jo så bare får tilsvarende mere for huset den dag man sælger det + jo dyrere huset er - Jo mere stiger det i kroner og øre. Sådan kunne jeg tænke dengang vi købte men det kan man ikke i dag da prisene jo er steget og man ikke ved om og hvor meget de vil stige fremover.

Redigeret March 27, 2008 af diskobil

[Mus01 0]

Nu er det godt nogen år siden jeg byggede hus - 10 år nærmere betegnet - så prisen kan ikke helt overføres direkte til i dag......

Det var Eurodan, der byggede for os og vi gav følgende for et hus på 160 kvm + 40 kvm integreret vognly:

1.200.000 for selve huset incl. ekstra tilvalg. (Dyrere hvidevarer, andre klinker, dyrere køkken elementer, teglsten o.s.v.)

40.000 for fliser

30.000 for resten af haven.

Vi anlagde alt selv med hjælp fra naboer og venner.

Grunden på 1200 kvm i Hørning kostede 300.000 ved siden af incl. byggemodning og stikledninger.

Jeg skal ALDRIG ud i et nybyg-projekt igen, det er simpelthen for hårdt selvom man ikke har valgt medbyg. Man skal være på tæerne hele tiden for at sikre, at alt er som det skal være undervejs og der går efter min mening for lang tid inden haven begynder at ligne noget.

Og så savnede jeg noget for mig helt essentielt, nemlig at huset fuldstændigt manglede sjæl..... det lignede sgu alle de andre Eurodan-huse på vejen og jeg må med skam tilstå at jeg aldrig fandt mig til rette i huset.

Sidste år købte vi en nyrenoveret patricier-villa fra 1902 i den gamle del af Taastrup. Den kostede os 3,3 mio - bare grunden alene i Storkøbenhavn ville koste mere end 2 mio og man får ikke meget hus for 1,3 mio i dag.

De nybyggede huse i Taastrup/Høje Taastrup bliver i dag solgt for rundt regnet 4,5-5 mio.

fra Marianne

[hesselbjerg 0]

Hej

Vi er ved at bygge vores drømmehus, og har ikke den endelige pris, da byggeriet jo endnu ikke er afsluttet.

Vi har valgt et typehus. Af en eller anden årsag rynker mange på næsen. Men vi har kun godt at sige om et hus, som håndværkerne ”kender” og består af materialer, som man ved kan holde, og ikke en arkitekts til tider livlige fantasi ;o)

Vi stod i sommers med valget om vi skulle bygge til og gennemrenovere vores hus, eller bygge nyt. Efter en løs vurdering af prisen (ca 1,3 mio. og så havde vi STADIG et hus fra 1982, og det bliver altid dyrere end beregnet ved en renovering), blev vi enige om, at når vi kunne bygge nyt ikke ret meget mere, så var der sådan set ingen tvivl.

Vi har så siden foretaget nogle ændringer i huset, bl.a. spejlvende et af badeværelserne, og valgt nogle dyrere klinker end der er sat af i prisen. Vi har desuden valgt integreret carport, genvex og væghængte toiletter med synlig cisterne. Så i alt render det i 1.71 mio.

Vi har valgt, at vi ikke selv vil gøre noget mht byggeriet. Bliver der problemer senere, så bliver det med næsten 100% sandsynlighed skyldt på det vi selv har lavet ;o) Det eneste vi selv skal, er at anlægge haven. Vi rejser en flagstang, lægger fliser i indkørsel, terrasse, en solterrasse, og rundt om huset. Derudover bliver der sået græs og plantet hæk. Så kan vi altid løbende plante blomster, buske og træer m.m. (Har i øvrigt lige overtalt ham til at vi skal have en blodbøg).

Det samlede regnskab er:

1,71 for hus

100.000 for en 1600 m2 stor grund. (Ja, grunde er billige hos os, og tilslutning til kloak er incl.).

30.000 for tilslutning til el og vand

30.000 for fliser

50.000 for haven. Det regner vi med kan gøre det.

HU ha, det er mange penge ;o) Men det er da også en mere end 10 år gammel drøm, der går i opfyldelse.

Vi flytter ind den 1. juni. Og vi glæææææder os.

Hvor skal I bygge henne?

Kender i øvrigt nogle firmaer I skal passe på med. Send evt. et PM ;o)

Hvilket hus/firma har i valgt?

Knus

Hejsa

Vi valgt et hus fra Barvi Byg i Videbæk.

Har kun godt at sige om dem.

[hesselbjerg 0]

Nu er det godt nogen år siden jeg byggede hus - 10 år nærmere betegnet - så prisen kan ikke helt overføres direkte til i dag......

Det var Eurodan, der byggede for os og vi gav følgende for et hus på 160 kvm + 40 kvm integreret vognly:

1.200.000 for selve huset incl. ekstra tilvalg. (Dyrere hvidevarer, andre klinker, dyrere køkken elementer, teglsten o.s.v.)

40.000 for fliser

30.000 for resten af haven.

Vi anlagde alt selv med hjælp fra naboer og venner.

Grunden på 1200 kvm i Hørning kostede 300.000 ved siden af incl. byggemodning og stikledninger.

Jeg skal ALDRIG ud i et nybyg-projekt igen, det er simpelthen for hårdt selvom man ikke har valgt medbyg. Man skal være på tæerne hele tiden for at sikre, at alt er som det skal være undervejs og der går efter min mening for lang tid inden haven begynder at ligne noget.

Og så savnede jeg noget for mig helt essentielt, nemlig at huset fuldstændigt manglede sjæl..... det lignede sgu alle de andre Eurodan-huse på vejen og jeg må med skam tilstå at jeg aldrig fandt mig til rette i huset.

Sidste år købte vi en nyrenoveret patricier-villa fra 1902 i den gamle del af Taastrup. Den kostede os 3,3 mio - bare grunden alene i Storkøbenhavn ville koste mere end 2 mio og man får ikke meget hus for 1,3 mio i dag.

De nybyggede huse i Taastrup/Høje Taastrup bliver i dag solgt for rundt regnet 4,5-5 mio.

fra Marianne

Hej Marianne

Jeg har desværre ikke hørt meget godt om Eurodan huse. Blev frarådet dem, da vi kiggede huse. Vi havde materiale fra Eurodan hjemme, men vi nægter at spilde m2 på en entre som vi ved IKKE bliver brugt ;o) Det koster også at få lavet ændringer i deres huse. Vi har ikke givet en krone for de ændringer vi havde. Det er gratis indtil tegningerne er sendt ud af huset.

Vi har en bekendt som er ved at bygge med Eurodan og der er ikke andet en bøvl. De skulle have overtaget huset omkring august. De har ikke kunnet få en naglefast dato fra Eurodan for indflytning endnu. Vores bekendte ville selv male, og derfor ville de ikke love en dato. De har dog overholdt deres deadline for malerarbejdet.

[Mus01 0]

Nu er det godt nogen år siden jeg byggede hus - 10 år nærmere betegnet - så prisen kan ikke helt overføres direkte til i dag......

Det var Eurodan, der byggede for os og vi gav følgende for et hus på 160 kvm + 40 kvm integreret vognly:

1.200.000 for selve huset incl. ekstra tilvalg. (Dyrere hvidevarer, andre klinker, dyrere køkken elementer, teglsten o.s.v.)

40.000 for fliser

30.000 for resten af haven.

Vi anlagde alt selv med hjælp fra naboer og venner.

Grunden på 1200 kvm i Hørning kostede 300.000 ved siden af incl. byggemodning og stikledninger.

Jeg skal ALDRIG ud i et nybyg-projekt igen, det er simpelthen for hårdt selvom man ikke har valgt medbyg. Man skal være på tæerne hele tiden for at sikre, at alt er som det skal være undervejs og der går efter min mening for lang tid inden haven begynder at ligne noget.

Og så savnede jeg noget for mig helt essentielt, nemlig at huset fuldstændigt manglede sjæl..... det lignede sgu alle de andre Eurodan-huse på vejen og jeg må med skam tilstå at jeg aldrig fandt mig til rette i huset.

Sidste år købte vi en nyrenoveret patricier-villa fra 1902 i den gamle del af Taastrup. Den kostede os 3,3 mio - bare grunden alene i Storkøbenhavn ville koste mere end 2 mio og man får ikke meget hus for 1,3 mio i dag.

De nybyggede huse i Taastrup/Høje Taastrup bliver i dag solgt for rundt regnet 4,5-5 mio.

fra Marianne

Hej Marianne

Jeg har desværre ikke hørt meget godt om Eurodan huse. Blev frarådet dem, da vi kiggede huse. Vi havde materiale fra Eurodan hjemme, men vi nægter at spilde m2 på en entre som vi ved IKKE bliver brugt ;o) Det koster også at få lavet ændringer i deres huse. Vi har ikke givet en krone for de ændringer vi havde. Det er gratis indtil tegningerne er sendt ud af huset.

Vi har en bekendt som er ved at bygge med Eurodan og der er ikke andet en bøvl. De skulle have overtaget huset omkring august. De har ikke kunnet få en naglefast dato fra Eurodan for indflytning endnu. Vores bekendte ville selv male, og derfor ville de ikke love en dato. De har dog overholdt deres deadline for malerarbejdet.

Jeg er fuldstændig enig!!!!

Skulle jeg havne i den utænkelig situation, at jeg skulle bygge igen vil jeg uden tvivl vælge et andet firma.

Vores hus var overordnet i orden, men det er også kun fordi enten vi eller en af vores venner, der er tømrer konstant var over dem undervejs i hele forløbet.

De små-ting, der så var da vi lavede 1 års eftersyn blev aldrig mogensinde lavet og selv direktøren vaskede hænder det bdste han havde lært når man prøvede på at få dem til at komme og få skidtet lavet.

Flere af vores gamle naboer på vejen var slet ikke lige så heldige. Der har vi set flere eksempler på meget alvorlige fejl som med tiden ville give store skader på husene, nogen blev udbedret af byggefirmaet og andre måtte ejerne selv betale for at få lavet fordi en udbedring ikke kunne vente.

Så var vi mere heldige for vores fejl var udelukkende af kosmetisk karakter.

fra Marianne

[Guest tlh]

Er der ikke flere der har erfaringer med at bygge nyt hus????

[Guest Århuspigen]

Vi har ikke selv bygget vores hus, men da vi købte det for lidt over 1 år siden, undersøgte vi, hvad det ville koste at bygge et tilsvarende.

Vi har 160 kvm. i 1½ plan. Det ville koste os 1,8 mio uden grund og uden tilvalg (to rækker mursten, trævinduer, vandskurret, vores gulve, køkken, bordplader på badeværelser mv. er af "ekstra" god kvalitet). Dem, som byggede vores hus gav 1,7 (for 4 åf siden) incl. tilvalg. Derudover har de anlagt have for ca. 200.000.

Grundene her koster ca. en halv mille. Hos os kunne det ikke betale sig at bygge selv - faktisk langt fra, men det kommer vel an på, hvor i landet det er.

Har I overvejet et træhus?

[Guest Århuspigen]

Vi har ikke selv bygget vores hus, men da vi købte det for lidt over 1 år siden, undersøgte vi, hvad det ville koste at bygge et tilsvarende.

Vi har 160 kvm. i 1½ plan. Det ville koste os 1,8 mio uden grund og uden tilvalg (to rækker mursten, trævinduer, vandskurret, vores gulve, køkken, bordplader på badeværelser mv. er af "ekstra" god kvalitet). Dem, som byggede vores hus gav 1,7 (for 4 åf siden) incl. tilvalg. Derudover har de anlagt have for ca. 200.000.

Grundene her koster ca. en halv mille. Hos os kunne det ikke betale sig at bygge selv - faktisk langt fra, men det kommer vel an på, hvor i landet det er.

Har I overvejet et træhus?

To rækker mursten? Det har jeg aldrig hørt. Mener du ikke bare at den er fuldmuret? Eller er det ikke det samme?

Knus

Det er det samme, jeg kunne bare ikke huske, hvad det hed...